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はじめに

 

九州水道修理サービスでは水トラブルを専門とした水道事業部とは別に『住まい』に特化した住宅事業部があります。

九州水道修理サービス 住宅事業部では家に関する様々なトラブルを、それぞれ専門分野の職人たちが親身になってお客様にお力添えしております。

塗装・大工・クロス職人など様々な職人が九州水道修理サービス 住宅事業部には在籍しておりますので、プロの目線でアドバイスすることも出来ます。

 

今回は『 屋根の種類と特徴・特性、また屋根の種類ごとのメンテナンス方法』について詳しくご紹介します。

 

屋根は壁と違い雨や風、日差しによる紫外線などの影響を直接受ける部位になります。

その為、壁よりも比較的に劣化しやすい物となり、手入れが特に必要とされています。

しかし、単に屋根といっても数々の種類があり、特徴や特性も様々です。

 

今後家を建てる場合、どのような屋根が良いのか？また、今のご自宅にはどのような屋根が取りついているのか？

家にとって重要な部位の屋根だからこそ、その特性・特徴やメンテナンス方法など、正しい知識を身に着けることが大切な家を守ることに繋がります。

 

屋根の種類と特徴・特性、また屋根の種類ごとのメンテナンス方法

屋根には主に8種類の素材があります。

その種類について、詳しくご紹介していこうと思います！

 

１． セメント・コンクリート瓦

セメント・コンクリート瓦は、名前の通りセメントやコンクリートを素材として作製された瓦です。

 

特徴：セメントやコンクリートなど丈夫な素材を使用しているので耐用年数が長いという特徴があります。

施工が比較的簡単なので施工費も安いというのも1つの特徴です。

 

特性：瓦そのものがセメントやコンクリートの為、他の瓦素材と比べ、重く割れやすいという特性があります。

耐用年数（寿命）は一般的に３０年～４０年と言われています。

 

メリット

・ 粘土瓦（陶器瓦）に比べて、安価で瓦の形を形成できる（瓦の中では最安値）

・ 断熱性・耐火性に優れる

・ 厚みのある形状の為、防音性が高い

デメリット

・ 耐用年数や防水性が塗装に依存する（メンテナンス前提の屋根材となる）

・ 重量があるため家に負担が掛かり耐震性が低い

・ 定期的な塗装メンテナンスを怠ると劣化が一気に進む

 

【 メンテナンス方法 】

主なメンテナンス方法は塗装工事です。

この塗装工事を怠ると、瓦に塗布されている塗料の水を弾く機能が低下し、瓦そのものが水分を含みコケやカビを発生させ、確実に屋根そのものを劣化させます。

セメント瓦のメンテナンス周期は使用されている塗料にもよりますが、約１０年とされています。

 

２． 粘土瓦（陶器瓦）

特徴：耐久性が非常に優れており、基本的に塗装メンテナンスを必要としないことが大きな特徴になります。

その他にも、遮熱性、耐火性、防水性、防音性に優れている瓦材です。

 

特性：粘土瓦（陶器瓦）とは、粘土を窯の中で高温で焼いて作る瓦です。

古代の陶器があちらこちらで発掘されている事からわかるように、強い衝撃などで割れない限り、瓦そのものの寿命は半永久的と言われています。

 

メリット

・断熱性が高い

・瓦の表面がガラス質になっている為、劣化することなく塗装などのメンテナンスが不要

デメリット

・工事費用が高い

・重量があるため、セメント・コンクリート瓦と同じように耐震性が低い

 

【 メンテナンス方法 】

瓦そのものの表面がガラス質になっていて水弾き浸透することが無い為、長い年月を経ても美しい状態を保つことができ、メンテナンスの必要性は無いと言われています。

しかし、その陶器瓦を接着している白いセメントのような漆喰（しっくい）と呼ばれる部分は２０年程度でひび割れや剥がれが起こります。

この漆喰（しっくい）の劣化を放置すると瓦のズレや歪みが生じて雨漏りを引き起こす事になります。

その為、漆喰（しっくい）部分の補修メンテナンスは必要です。

 

３． 化粧スレート（コロニアル）

特徴：瓦材そのものが5ｍｍ～6ｍｍと薄く重量が軽い為、住宅への負担が少なく、家の重心を下に置くことにより耐震性に優れていると言われています。

 

特性：セメントに強化繊維を混ぜて薄い形状に加工した屋根材で、現在最も普及している屋根材です。

耐用年数（寿命）は一般的に１５年～２５年とされています。

 

メリット

・カラーバリエーションやデザインが豊富

・瓦よりも重量が軽く、家への負担が少なく耐震性が高い

・屋根材としての普及率が高い為、工事ができる業者が多い

デメリット

・割れやすく耐久性が低い

・セメント・コンクリート瓦と同じく定期的な塗装が必要

・2004年以前の商品はアスベストを含んでいる可能性がある

 

【 メンテナンス方法 】

主なメンテナンス方法は塗装工事になります。

その他の瓦と比べて耐久性や防水性が低く薄い形状の為、割れやすく反りなどの劣化が起こりやすい為、表面を保護するための定期的な塗り替えが必要とされています。

使用されている塗料により、メンテナンス塗装の周期は前後しますが一般的に１０年～１５年と言われています。

 

４． 天然スレート（スレート）

特徴：ドイツやヨーロッパなどの家に古くから使用されている屋根材で、天然の岩石を使用しているため高級感があります。

日本の住宅ではめったに使用されることの無い希少価値の高い屋根材ですが、天然スレートが使用されている代表的な建物が東京駅です。

 

特性：天然スレートとは、天然の岩石を薄く加工して作られた瓦材で、天然の石を使用しているため、スレート屋根の中でも一番の高級品とされています。

また、岩石の為、割れない限り対応年数は半永久と言われています。

 

メリット

・天然の岩石を使用しているので天然石にしかない美しさがある

・防火性や防水性に優れている

デメリット

・化粧スレートに比べると価格が高い

・重量があるためセメント・コンクリート瓦と同じく耐震性が低い

 

【 メンテナンス方法 】

天然スレートは化粧スレートとは違い、天然素材の為、塗装などのメンテナンスは必要ないとされています。

 

 

５．トタン

特徴：日本瓦（陶器瓦やセメント瓦）と比べると重量が1/100と軽いため、家そのものの重心を下に置くことにより、耐震性が高く、積雪などにも強い特徴があります。

つなぎ目などもないため雨漏りにも強いとされています。

 

特性：トタンとは、亜鉛メッキで加工した薄い鉄板で出来た金属屋根の事です。耐用年数は８年～１０年程度ですが、傷がつくと一気にサビが発生してしまいます。

 

メリット

・工事費用が安い

・薄い鉄板の為、軽量で尚且つ耐久性が高い

デメリット

・サビやすく、耐用年数が短い

・熱を通しやすい素材の為、断熱性が低い

・塗装メンテナンスが必要

・薄い形状により、雨音などが響きやすく防音性が低い

 

【 メンテナンス方法 】

主なメンテナンス方法は塗装工事になります。

トタン屋根はつなぎ目が無いため雨漏りに強いとされていますが、メンテナンスがしっかり施されている場合によりという条件の元となります。

金属でできているためサビの発生は免れません。放置するとサビの進行が進み穴が開き、雨漏りを引き起こすことになります。

メンテナンスを放置し続けると塗装工事では治すことはできず、屋根そのものの交換が必要になる場合があります。

 

６． ガルバリウム銅板

特徴：アルミの長期耐久性を持っているため、従来のトタン屋根と比べ、耐久性が３～６倍と言われています。

 

特性：ガルバリウム銅板とは、アルミニウムと亜鉛、シリコンによってメッキ加工された銅板の屋根です。

アルミと亜鉛で鉄を守ることで耐久性に優れた屋根材です。

 

メリット

・軽量で耐震性が高い

・金属材だが加工されているためサビにくい

・安価で工事ができ、既存の屋根に重ね張りができる

デメリット

・傷が付きやすい

・トタンと同じく金属素材なので雨音など響きやすく防音性が低い

・塗装メンテナンスが必要

 

【 メンテナンス方法 】

ガルバリウム銅板もサビにくいとはいえ、メンテナンスが必要とされています。

一般的なメンテナンス方法は塗装工事になります。

放置しすぎるとトタン屋根と同じようにサビが発生し、進行が進むと穴が開き、雨漏りを発生させます。

塗装によるメンテナンス周期は、使用されている塗料により前後しますがおよそ１５年～２０年とされています。

 

７．アスファルトシングル

特徴：アスファルトシングルは他の瓦材と比べ、柔らかく軽量かつ丈夫でひび割れたりしにくい素材です。また、金属屋根に見られるサビも発生しない人気の屋根材です。

 

特性：アスファルトシングル屋根とは、ガラス繊維にアスファルトを染み込ませ、表面に小さな石を吹き付けた屋根材です。

環境にもよりますが、耐用年数は一般的に２０年から３０年程度と言われています。

 

メリット

・素材そのものが柔らかく軽量で耐震性が高い

・サビが発生しない

・複雑な形状の屋根にも対応できる

デメリット

・屋根表面の石が風などの影響により落ちやすい

・カビやコケが発生しやすい

・施工できる業者が少ない

・塗装メンテナンスが必要

 

【 メンテナンス方法 】

一般的に主なメンテナンス方法は塗装工事になります。

劣化により石粒の剥がれや表面の歪みなどが発生します。

塗装によるメンテナンス周期は使用されている塗料により前後しますが、１０年～１５年とされています。

 

 

８． 銅板屋根

特徴：銅板屋根の特徴は、緑青（青緑色のサビ）による自然な色合いと重量感。お寺や神社の屋根がその代表ともいえます。

 

特性：銅板屋根とは、銅製の板を張り付けた屋根で、年月と共に緑青（青緑色のサビ）が生じることで耐久度が増します。近年では和風住宅より洋風住宅が多く建てられることによって一般住宅では屋根材として使用されることは少なくなりました。

塗装によるメンテナンスを必要とぜず、耐用年数（寿命）は６０年以上と言われています。

 

メリット

・耐用年数が屋根のなかで最も長い

・サビが発生しても耐用年数が短くならない

・軽量で耐震性が高い

・塗装が不要

デメリット

・数ある屋根材の中で最も価格が高い

・施工できる業者が少ない

 

【 メンテナンス方法 】

銅で出来た建造物の耐用年数は６０年以上と言われており、その代表的な建造物が自由の女神や奈良の大仏などです。

基本的に銅板屋根にはメンテナンスは必要ないとされています。

 

まとめ

上記のように屋根には様々な種類や形状があります。

ご紹介した中でもまだまだ細かく細分化する事ができますが、今回は一般的に使用されている８種類をご紹介しました。

 

基本的に一般木造住宅で使用する屋根の場合は、その殆どが屋根のメンテナンスを必要とします！

もちろんメンテナンスフリーの屋根は存在しますが台風や地震など、自然災害によるダメージは防ぐことができない為、日本家屋としてはあまりお勧めできるものではありません。

つまり日本家屋の一般住宅に住むという事は、その家自体を守る為にも屋根のメンテナンスが重要となっており、そのメンテナンスの多くは塗装工事に繋がるという訳です！

 

『まだいいかな？もう少し良いかな？』と安易に考えていると、その間にどんどん劣化が進んでしまい、気づいた時には手遅れとなり、取り返しのつかない事態に発展しかねません。

屋根が重大なダメージを負ってしまうと、その影響は家全体へ広がり家にかける費用も一気に高額となってしまいます。

 

だからこそ、まずは屋根についての特徴や特性を知り、しかるべき時期にしかるべきメンテナンスを行う事が、結果的に大切な『住まい』を守ることへ繋がっていくのです！

 

九州水道修理サービス 住宅事業部では、屋根に関わらず『家』に関するすべてのお悩みを解決します！

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どのような不具合であっても早期発見・早期対応が、大切な『家』を守ることに繋がります。

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